西班牙财经

一季度房价增速放缓至3.2%

Jul 31, 2020
Foto: La patronal de las tasadoras no espera variaciones bruscas en la vivienda este año. (Foto: iStock)
评估师的雇主预计今年住房不会"大"变化。(照片:iStock)

国家统计局(INE)周二公布的住房价格指数(IPV)显示,今年一季度,自由住房平均价格同比增长3.2%,较上季度下降10%,为2015年第一季度以来最低水平。

随着一季度的上涨,自由住房价格已经累积了24个季度的年成长,尽管有缓和的趋势。

从住房类型上,一季度二手房均价同比增长2.7%,比上季度低七成,为五年来最低涨幅。

就新房而言,其价格在同一时期平均上涨了6.1%,比2019年最后一个季度的同比增长高出10%。

第四季度(2019年第四季度2020年第一季度),平均房价在1月至3月间反弹1.1%,而上一季度为0.6%,2019年第一季度为1.5%。

按住房类型计算,从2019年第四季度到今年第一季度,新屋价格飙升了5.1%,为2007年这一系列统计数据开始以来的最大上涨。二手房价格则上涨了0.4%,而2019年最后三个月的季度降幅为0.7%。

所有社区以正率

今年第一季度,所有自治区以及休达和梅利利亚等城市的房价平均平均价格都录得正数。

价格上涨最明显的是巴利阿里群岛(+6%)、休达(+4.9%)、阿斯图里亚斯(+4.4%)安达卢西亚 (+4.1%)。价格上涨最少的是 Extremadura (+0.3%)卡斯蒂利亚-拉曼查和坎塔布里亚的同比增长率均达到1%。

与2019年第四季度相比,今年第一季度有12个自治区的年率下降,3个自治区和2个(纳瓦拉和安达卢西亚)保持不变。

从季度间看,12个自治区的房价在1月至3月间呈现正增长。

涨幅最大的是巴斯克地区和马德里,分别上升2.7%和2.5%。唯一的季度下降记录是Extremadura(-0.8%),卡斯蒂利亚和莱昂(-0.6%),卡斯蒂利亚-拉曼查(-0.5%)加利西亚和穆尔西亚(这两种情况为-0.1%)。

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